“سدكو كابيتال ريت” يبيع عقار “أتيليه لافي” في جدة بـ515 مليون ريال

أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) بصفتها مديراً لصندوق “سدكو كابيتال ريت” عن توقيع عقد بيع وشراء عقار “أتيليه لافي” بمدينة جدة، بتاريخ 27 يوليو 2025، بقيمة 515 مليون ريال (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم متعلقة بالبيع).

وأوضحت “سدكو كابيتال” أن المشتري قام بسداد مبلغ عربون غير مسترد بقيمة 5ملايين ريال، على أن يتم إستكمال إجراءات سداد باقي ثمن الشراء وإتمام عملية الإفراغ خلال 60 يوم عمل قابلة للتمديد بإتفاق كتابي بين الطرفين.

وذكرت أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في يونيو 2023م وفقاً للتفاصيل التالية بسعر 492.5 مليون ريال، وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 4.57% مقارنة بسعر الاستحواذ.

وتبلغ القيمة الدفترية للعقار كما في 31 ديسمبر 2024م (وفق آخر قوائم مالية مدققة) 477.51 مليون ريال، مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 7.85%.

وبلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ الاستحواذ وحتى 31 ديسمبر 2024م (وفق آخر قوائم مالية مدققة): 52.28 مليون ريال.

أوضحت “سدكو كابيتال” أن هذه الخطوة تأتي ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) إلى توفير خيارات متعددة تخدم أداء الصندوق ومركزه المالي ومنها على سبيل المثال، استهداف استحواذات جديدة على أصول عقارية عالية الجودة ومدرة للدخل، تضيف قيمة مضافة لمحفظة الصندوق العقارية، واستخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، بما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق.

وتوقع مدير الصندوق أن يكون الأثر الناتج عن هذا الحدث إيجابياً بشكل عام أداء ونتائج الصندوق في حال اتمام هذه الصفقة، مؤكدا أنه سيتم الإفصاح عن أي تطورات تخص هذا الشأن في حينه.